城关镇古城社区管辖的金辉苑小区历经20多年的岁月侵蚀，小区逐渐陷入“环境脏乱、停车混乱、设施失修”的困局，“老住户多、老问题多、老设施多”成了这里的真实写照。为破解这一难题，古城社区党总支积极发挥党建引领作用，安排网格员走访入户，共同商议解决办法，逐步解决困扰居民群众生活的难题。

　　在社区党组织的引领下，自华城物业接管后，小区告别“社区单打独斗”，构建起“党建引领、物业牵头、社区协同、居民参与”的多方联动模式，让小区从“有人管”迈向“专业管”。

　　开展精细化保洁、修复破损墙面、清理绿化带内杂草、垃圾，铲除小广告，统一规划非机动车停放区域，治理“飞线充电”“乱停乱放”等顽疾，让小区居民享受“颜值”与“舒适度”双提升。同时，规划“见缝插针”式生态停车位，杜绝“乱停乱放”。及时修复楼道照明灯，检修消防设施、更换破损灭火器，疏通消防通道，消除火灾隐患；更换老化路灯、完善小区照明系统，加装公共区域监控探头，构建24小时安全防护网。

　　此外，依托政策框架建立“社区党组织+社区+物业+居民”协同机制，监督物业定期公开物业费收支、公共收益使用情况，保障居民知情权、监督权；组织业主代表参与物业管理协商，推动居民从“被动接受”转向“主动参与”，凝聚共建共治合力。

　　“现在物业进来进行正规管理，路也宽了，绿化也多了，大家每天在小区转心情都好了很多。”金辉苑小区20年的老住户翟玉英感慨道。

　　古城社区党总支书记张艳玲介绍：从“老破旧”到“新宜居”，金辉苑印证了古城社区党总支在党建引领下引入物业规范管理，突破老旧小区治理瓶颈的关键作用。如今，居民对物业的满意度从“质疑”转为“认可”，越来越多业主主动缴费、参与小区事务，点燃居民对美好家园的信心，为老旧小区长效治理探索出“党建引领、政策支撑、专业赋能、居民参与”的可行之路。